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1.80英雄合击sf发布网厉害了 天秀小学“变”小北路小学 学位房最高涨超万元/m2

2017-09-30 13:34 作者:admin 来源:网络整理 次阅读

去年8月份公示的《广州市中小学建设发展策略研究与布点规划》里面,天秀小学是越秀区需要撤并的小学,也就是说有可能会撤销后并入其他学校,但详细并没说是哪间学校。在记者走访中有中介人员暗示,一些买家提前半年就买了天秀小学的学位房。

小石街小区 3万—4.5万元/平方米

尽管天秀小学在合并前知名度不高,不过由于越秀区实行的是分组电脑派位的政策,因此天秀小学的对口初中在合并前也是与小北路小学不异的,对口的初中有执信中学、广州大学附属中学、广州市第二中学等。在有可能被合并的“端倪”出现后,就已经出现了有家长提前“抢房”的现象。链家满堂红小北路分店店长罗昊暗示,很多客户半年前就在找天秀小学的学位房,成交比较活跃,自两校合并的消息确认后,加上临近春节的因素,目前成交反而趋于淡静。

选择价格凹地的学位房或民校

别的,不少家长选择读民校。李女士在利剑云区住了有十年摆布,很喜欢小区周边环境,出门不远就是利剑云山,地铁三站就可以到天河。因此她在儿子预备上小学的时候并没有考虑重新购买越秀区的学位房,而选择让儿子入读四周的民校。虽然在公立小学可以享受免费的义务教育,而入读民校则一年要交一笔不菲的学费,但她认为,这样孩子同样可以享受好的教育,本身又不用重新花一大笔钱去买学位房、放弃本身喜欢的生活环境去折腾搬场。李女士觉得没须要去抢热门的学位房。

投资客加价6000元/平方米放盘

■家长反应

名校高攀不起

教育资源丰富、名校林立的越秀区,一直是家长们心目中最抱负的置业地。不过,有也不少家长觉得有点“高攀不起”,继而去寻找价格凹地的其他房源,或者直接选择民校。

日期:[2017-01-20] 版次:[B02] 版名:[买楼王·市况] 字体:【大中小】

记者了解到对应原天秀小学学位的二手房中,电梯楼选择不久不多,包孕天秀大厦、国龙大厦等,均为单体楼且近环市路路边,在确认两校合并的消息后,业主大多上调了售价或改售为租,现在类似的电梯楼均价都在3.5万元/平方米以上。其中国龙大厦的放盘价甚至去到了4万元/平方米,而两小学合并之前,天秀大厦的售价则遍及仅为2万多元/平方米。原天秀路小学对应的楼梯楼房源多一些,但楼龄却遍及比较长,如应元路小区、洪桥街社区、小石街社区等,目前放盘价在3万元/平方米以上。

家住利剑云区的田小姐,近一两年看了不少越秀区的二手房子,但看来看去始终没有买成。她暗示,很不习惯老城区那些楼梯楼,很未便利家里的利剑叟上下楼,并且楼龄遍及较长。而电梯楼售价则极高,超出本身的预算。所以在老城区购买学位房的计划也一直搁置着。有伴侣劝她可考虑越秀区非省一级的学位房,如泰康城广场,均价2.5万元/平方米,入读市一级八旗二马路小学,但中学有可能入读名校广州市第二中学。

楼盘名 业主放盘价

■资料图片

小北御景 5.9万—6.2万元/平方米

楼梯楼

北秀花园 4.7万—5.4万元/平方米

颐秀华庭 均价6万元/平方米

洪桥街社区 3.5万—4.1万元/平方米

“有一投资客半年前提前入手一套天秀路小学的学位房,74平方米的楼梯楼单位,大概半年前买的时候当时的价格是3.3万元/平方米。现在业主考虑转手,放盘价高达290万元,单价差不久不多3.9万元/平方米,比之前入手时涨了差不久不多6000元/平方米。”一中介地铺经纪人向记者暗示,目前不少原天秀路小学学位房业主的放盘价都比之前上调了6000-10000多元/平方米。

原标题:厉害了 天秀小学“变”小北路小学 学位房最高涨超万元/m2

颐和雅轩 5.7万—6.1万元/平方米

应元路小区 3万—5万元/平方米

电梯楼

部分小北路小学学位房业主放盘价

■新快报记者 丁灿

近日,越秀区教育局确认了该区6所中小学合并的消息:其中最引人关注的是省一级的小北路小学和天秀小学合并,找学位房的家长又多了不少选择,但记者走访发现,两校合并的消息一出,天秀小学的学位房房价立马看齐小北路小学的学位房。

有家长提前半年入手天秀小学学位房

■资料图片

近日,越秀区教育局确认了该区6所中小学合并的消息:其中最引人关注的是省一级的小北路小学和天秀小学合并,找学位房的家长又多了不少选择,但记者走访发现,两校合并的消息一出,天秀小学的学位房房价立马看齐小北路小学的学位房。

小北路小学通过合并其他小学使优质的教育资源得到扩充,同时引发新获得名校地段的房源价格暴涨的消息,引起家长们的广泛关注。一位家长甚至对两小学合并的新闻报道评论道:“所以可以提前买名校旁边的普通学位房等合并就行了,直接高价买名校房就傻了。”该位家长的说法虽然实际操作起来存在很多不确定性,但名校兼并普通小学的先例,近年来在广州确时有发生。如去年4月,天河区华成小学并入省一级华阳小学,华成小学对口直升的中学由天荣中学变为广州市第47中学。名校合并周边的小学后,对口学位房的选择就变得更多,楼盘由于自身本质的问题还是会存在必然的差价。据了解,目前华阳小学对口的电梯楼盘侨林苑、富力天河华庭,市场放盘价在5万-6万元/平方米,华阳小学华成校区对口的电梯楼盘天誉花园,放盘价在4万元/平方米摆布。

“博一博”提前入手 名校旁的普通小学?

据悉,两小学合并前,天秀小学的学位房跟小北路小学的学位房价格相差悬殊,如带有天秀小学学位的天秀大厦之前均价2万多元/平方米,而带有小北路小学学位的北秀花园均价4.5万元/平方米、小北御景均价5.5万元/平方米,但在两所小学合并后,天秀大厦的价格快追上北秀花园了,放盘价达4万元/平方米摆布。

“一夜之间,楼价涨这么多!从不知名的小学到酿成名校的教育配套资源,很多新晋的小北路小学学位房业主都收回了盘源,不卖了”,不少中介人员向记者暗示,现在不管是楼梯楼还是电梯楼,房源都不久不多。由于对楼价仍旧预期看涨,很多业主目前都是惜售的心态。

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